budownictwo
Obrazek
Wyszukaj w serwisie:
Aktualności Ogrzewanie Klimatyzacja Ogrody Kuchnia
Strona główna Poradnik Poradnik - Ogrzewanie Poradnik - Klimatyzacja Poradnik - Ogrody Poradnik - Kuchnia Reklama w serwisie Kontakt
Kategorie artykułów

Co daje nowa ustawa deweloperska nabywcom mieszkań?

Informacja prasowa / Data: 2012-06-13

Ponad miesiąc po wejściu w życie ustawy deweloperskiej nabywcy mieszkań nie rozumieją w jaki sposób działa ustawa. Jak wynika z danych firmy Dolcan, osoby szukające nowego mieszkania nie wiedzą czego mogą się spodziewać po ustawie. Reakcje klientów potwierdzają, to co wcześniej zauważali już sami deweloperzy, ustawa wprowadza dużo niejednoznacznych regulacji.

Fot. Dolcan Jedno z nowo otwartych biur sprzedaży firmy Dolcan

Firma Dolcan, to jeden z największych deweloperów w segmencie mieszkaniowym w Polsce, działa na rynkach w 8 miastach.

Z informacji zebranych z biur sprzedaży Dolcan wynika, że dla nabywców mieszkań ustawa jest dość zawiła.

Pierwsze reakcje klientów nie powinny jednak dziwić. Przed wejściem w życie ustawy, która wprowadza wiele nie do końca jasnych przepisów, nawet deweloperzy odbywali szkolenia prowadzone przez kancelarie prawne dotyczące nowych regulacji – zauważa Anna Sitnik, zastępca dyrektora działu sprzedaży
w firmie Dolcan
.

Klienci nie wiedzą dokładnie jakie zmiany wprowadziła ustawa deweloperska i czego powinni oczekiwać od dewelopera.

W Dolcan na kilkadziesiąt rozmów z klientami tylko 5 osób zapytało o rozwiązania jakie wprowadziła ustawa deweloperska.

Ustawa deweloperska – a co to takiego?

Choć obowiązuje zaledwie kilka tygodni, o jej rozwiązaniach mówi się już od ponad pół roku.

              Ustawa deweloperska weszła w życie 29 kwietnia.

Materiały wyjaśniające zawiłości ustawy pojawiały się w mediach i wypowiedziach ekspertów.

Nowe regulacje dają klientom m.in. możliwość sprawdzenia wszelkich danych o inwestycji i firmie budującej osiedle, które deweloper ma obowiązek zawrzeć w prospekcie informacyjnym.

Ustawa podnosi także poczucie bezpieczeństwa finansowego osób kupujących mieszkanie, ponieważ wniosła obowiązek zakładania przez deweloperów rachunków powierniczych.

W mediach pojawiło się wiele materiałów na temat ustawy, jednak dla klientów jest ona jeszcze mało znana i niezrozumiała. Przedstawiciele deweloperów przejmują więc niejako rolę edukatorów. W rozmowach z klientami wyjaśniamy zawiłości ustawy – mówi Anna Sitnik.

Z analizy zachowań klientów przeprowadzonej w biurach sprzedaży firmy wynika, że klienci dopiero podczas rozmowy z przedstawicielem dewelopera dowiadują się o szczegółach nowych przepisów, i często pierwsze reakcje to obawa.

Jak oceniają eksperci jest to spowodowane faktem, iż ustawa wprowadziła wiele nowych zapisów i regulacji, których interpretacja może wywoływać wątpliwości.

Klienci boją się, że będą musieli ponosić dodatkowe koszty, np. opłaty u notariusza – mówi Anna Sitnik. I zauważa, że to na dewelopera ustawa nakłada bardzo wiele nowych obowiązków, a dodatkowo właśnie na firmy sprzedające mieszkania spada obowiązek edukacji klientów.
- Staramy się tłumaczyć, i pomagamy zrozumieć poszczególne przepisy – zapewnia Anna Sitnik.

W chwili obecnej na rynku obowiązuje dopiero część regulacji wprowadzonych przez ustawę m.in. prospekty informacyjne, czy konieczność zawierania umów przedwstępnych w formie aktu notarialnego.

Rachunki powiernicze, choć są w ustawie, de facto zaczną obowiązywać dopiero za kilka miesięcy, bowiem zakładanie tych rachunków wymagane jest dla nowych inwestycji, które dopiero wejdą do sprzedaży.

I to także, w ocenie Dolcan, budzie wiele zapytań i wątpliwości klientów.

- Wyjaśniamy klientom dlaczego dla inwestycji będących już w budowie i sprzedaży, pomimo nowej ustawy, nie obowiązują rachunki powiernicze – mówi Anna Sitnik.

Dolcan to jeden z liderów rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Firma jest spółką z wyłącznie polskim kapitałem. Do tej pory inwestor zrealizował 20 projektów oddając do użytku ok. 4.000 mieszkań. Głównie na terenie Warszawy, ale także Lublina, Szczecina, Bydgoszczy i Kozienic. Obecnie spółka zatrudnia 200 osób. Inwestycje firmy dopasowane są do oczekiwań klientów z wszystkich segmentów budownictwa mieszkaniowego. Dolcan realizuje wysokiej jakości mieszkania w budownictwie wielorodzinnym, kameralne osiedla domów oraz apartamentowce. Obecnie są to m.in. kompleks Ogrody Ochota, w którym docelowo znajdzie się ponad 1.500 mieszkań oraz kolejne etapy osiedla Tęczowego. W budowie jest również 5 projektów mieszkań bezczynszowych czyli inwestycji, w których mieszkańcy nie będą zmuszeni ponosić kosztów wspólnych administrowania nieruchomością - czynszów.

Źródło: www.globalbrand.pl

Artykuły sponsorowane
Newsletter - bądź na bieżąco
Co tydzień znajdziesz w naszym portalu
nowe, ciekawe artykuły.

Zapisz się na nasz bezpłatny Newsletter,
a co tydzień prześlemy Ci informację
o nowościach na naszej stronie.
Mój adres email:
Zgadzam się z Polityką Prywatności.
Pamiętaj - nigdy, nikomu nie udostępniamy Twojego adresu email!
Polecamy artykuły
Nowa koza w ofercie kratki.pl

Nowa koza w ofercie kratki.pl

Koza k8 to kolejna nowość w ofercie firmy kratki.pl. Jest to żeliwny piec wolnostojący o unikalny... » ...więcej
Okna energooszczędne z wypełnieniem - nowa generacja

Okna energooszczędne z wypełnieniem - nowa generacja

Okna energooszczędne zyskują w naszym kraju coraz większą... » ...więcej
Perła w kuchni – nowa linia Victoria Grey

Perła w kuchni – nowa linia Victoria Grey

Nie trzeba diametralnie zmieniać całej kuchni, by zyskała... » ...więcej
Gotowanie przez czytanie – nowa płyta indukcyjna

Gotowanie przez czytanie – nowa płyta indukcyjna

Urządzenia AGD oferują coraz większą ilość funkcji. Ze zn... » ...więcej
Strona główna - Mapa strony - Tagi - Polityka prywatności i cookies
Przepisy czytelników Samochody Budownictwo Ogrzewanie Ogrody Kuchnia Komputery