budownictwo
Obrazek
Wyszukaj w serwisie:
Aktualności Ogrzewanie Klimatyzacja Ogrody Kuchnia
Strona główna Poradnik Poradnik - Ogrzewanie Poradnik - Klimatyzacja Poradnik - Ogrody Poradnik - Kuchnia Reklama w serwisie Kontakt
Kategorie artykułów

Sprawdzamy stan techniczny balkonu i tarasu przy odbiorze mieszkania

Informacja prasowa / Data: 2012-07-27

Odbiór techniczny jest jednym z najważniejszych etapów w procesie kupowania mieszkania. To czas, kiedy możemy zgłosić zaistniałe usterki i domagać się od dewelopera wywiązania się ze wszystkich określonych w umowie elementów mieszkania. Nie zapominajmy podczas odbioru o balkonie. Na co zwrócić uwagę?

Jak prawidłowo odebrać balkon czy taras od dewelopera? - radzi Norbert Kowałko, inspektor nadzoru robót budowlanych w firmie Dolcan.

Zapoznajemy się z dokumentacją

Powinniśmy pamiętać, że podstawowymi dokumentami, z którymi dokonujemy odbioru lokalu są umowa i projekt mieszkania.

Bez dokładnego zapoznania się z ich treścią trudno jest przeprowadzić odbiór poprawnie – nie wiemy wówczas, czego wymagać od wykonawcy. To projekt i umowa definiują co miało być zrobione, określają jakość wykonania i standard wyposażenia.

Warto o tym pamiętać, gdy umawiamy się na przekazanie mieszkania – o dacie odbioru powinniśmy być poinformowani z właściwym wyprzedzeniem, byśmy mogli zarezerwować sobie wystarczającą ilość czasu i przestudiować niezbędne dokumenty.

Odbiór techniczny mieszkania to nie tylko sprawdzenie gładkości ścian, szczelności okien czy też metrażu pomieszczeń.

Powinniśmy także zwrócić uwagę na balkon i taras, który jest często pomijanym elementem. Są one naszą oazą w środku miast, miejscem odpoczynku i relaksu.

Żeby tak było musimy jednak na etapie odbioru sprawdzić czy wszystkie jego elementy są prawidłowo wykonane i nie ma żadnych usterek.

Nawierzchnia - na co zwrócić uwagę

Kruszące się płytki, przecieki lub spękania na balkonie czy tarasie to przede wszystkim skutki błędów wykonawczych lub niewłaściwego doboru materiałów i technologii.

Źle ułożone warstwy nawierzchni balkonu pod wpływem czynników atmosferycznych – opadów, gwałtownych różnic temperatury – mogą nie wytrzymać próby czasu.

Prawidłowy spad posadzki

W przypadku balkonów bardzo ważne jest ich zabezpieczenie przed wilgocią.

Podczas odbioru powinniśmy przede wszystkim sprawdzić, czy płytki na balkonie ułożone są na podłożu o odpowiednim spadzie, lub – jeśli odbieramy mieszkanie w stanie deweloperskim, i taras ma niewykończoną posadzkę - czy betonowa wylewka jest lekko nachylona.

Poziom nachylenia powinien wynosić ok. 2 - 2,5% w kierunku zewnętrznej krawędzi tarasu.

Ułatwia to swobodny odpływ wody deszczowej, czy topniejącego śniegu. Można to bardzo łatwo sprawdzić wylewając niewielką ilość wody i obserwując czy płynie w stronę zewnętrznej krawędzi tarasu.

Sprawdźmy także, czy wokół balkonu zostało wykonane orynnowanie lub odpowiednia obróbka blacharska, która odprowadzi wodę opadową na zewnątrz balkonu.

Fot. Dolcan   Sprawdzamy jakość wypełnienia w balustradach ze szklanym wypełnieniem

Rodzaj i jakość płytek

Przy odbiorze balkonu powinniśmy poświęcić szczególną uwagę samym płytkom, którymi wyłożony jest nasz balkon.

Sprawdźmy czy są z mrozoodpornych materiałów, czy są ułożone równo oraz czy nie ma elementów ruchomych.

Warto zwrócić także uwagę, czy poszczególne elementy posadzki są tego samego koloru i odcienia oraz czy zgadzają się wzory.

     Dlatego odbiór zaplanujmy w trakcie dnia, przy naturalnym świetle.

Sprawdźmy także jakość wypełnień. Fugi na zewnątrz budynków są zwykle szersze (nawet do 25 mm), i w związku z tym bardziej narażone na powstawanie pęknięć.

Balustrada - ważny element balkonu i tarasu

Powinniśmy się także uważnie przyjrzeć balustradzie – czy jej powierzchnia nie jest uszkodzona, bez względu na materiał z jakiego została wykonana.

Balustrady mogą być drewniane, stalowe, ze szklanym wypełnieniem lub z wypełnieniami stalowymi.

Jeżeli jakikolwiek element balustrady wykonany jest ze stali zwróćmy uwagę, aby nie było na nim nawet śladów rdzy.

Fot. Dolcan            Stalowe balustrady nie mogą być skorodowane

Jeżeli nasz balkon ma drewnianą balustradę oceńmy czy drewno jest zaimpregnowane i odpowiednio polakierowane. Żaden z elementów nie powinien być wypaczony.

W przypadku szklanych wypełnień powinniśmy się upewnić czy są wykonane ze szkła bezpiecznego, a wypełnienia są dobrze osadzone w ramach.

Ważne jest także, żeby balustrada miała odpowiednią wysokość - z jednej strony gwarantującą maksimum bezpieczeństwa, z drugiej nie ograniczającą widoku.

Pomiędzy poszczególnymi elementami nie powinno być zbyt dużych przerw, które mogłyby grozić wypadnięciem np. dziecka.

Oświetlenie

Jeżeli w ramach standardu oferowane jest także oświetlenie zewnętrzne tarasu powinniśmy przyjrzeć się jego jakości.

Przede wszystkim należy sprawdzić, czy samo oświetlenie, jak i żarówki lub halogeny są wodoodporne, oraz czy są przystosowane zarówno do bardzo wysokich i bardzo niskich temperatur.

Oświetlenie zewnętrzne powinno być też dużo bardziej odporne i wykonane
z bardziej trwałych materiałów
niż lampy wewnętrzne.

Dolcan to jeden z liderów rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Firma jest spółką z wyłącznie polskim kapitałem. Do tej pory inwestor zrealizował 20 projektów oddając do użytku ok. 4.000 mieszkań. Głównie na terenie Warszawy, ale także Lublina, Szczecina, Bydgoszczy i Kozienic. Obecnie spółka zatrudnia 200 osób. 

Inwestycje firmy dopasowane są do oczekiwań klientów z wszystkich segmentów budownictwa mieszkaniowego. Dolcan realizuje wysokiej jakości mieszkania w budownictwie wielorodzinnym, kameralne osiedla domów oraz apartamentowce. Obecnie są to m.in. kompleks Ogrody Ochota, w którym docelowo znajdzie się ponad 1.500 mieszkań oraz kolejne etapy osiedla Tęczowego. W budowie jest również 5 projektów mieszkań bezczynszowych czyli inwestycji, w których mieszkańcy nie będą zmuszeni ponosić kosztów wspólnych administrowania nieruchomością - czynszów.

Grupa Dolcan ma wieloletnie doświadczenie także w innych segmentach. Zarządza trzema hurtowniami materiałów budowlanych, salonem wyposażenia wnętrz, hotelem w Częstochowie, 100 ha łowiskiem ryb „Jegiel” oraz kopalnią kruszywa zlokalizowaną koło Serocka.

Od 18 lat nieprzerwanie sponsoruje także pierwszoligową drużynę piłki nożnej Dolcan Ząbki. Aktywnie angażuje się w działania społeczne m.in. w pomoc szpitalowi w Wołominie, dofinansowała remont Szpitala Dziecięcego  na ul. Niekłańskiej w Warszawie, wspiera Fundację „Dzieci Ulicy”.

Źródło: www.globalbrand.pl

Artykuły sponsorowane
Newsletter - bądź na bieżąco
Co tydzień znajdziesz w naszym portalu
nowe, ciekawe artykuły.

Zapisz się na nasz bezpłatny Newsletter,
a co tydzień prześlemy Ci informację
o nowościach na naszej stronie.
Mój adres email:
Zgadzam się z Polityką Prywatności.
Pamiętaj - nigdy, nikomu nie udostępniamy Twojego adresu email!
Polecamy artykuły
PRESSTONE – nowy wymiar tarasu

PRESSTONE – nowy wymiar tarasu

Aranżując taras warto podążać za najnowszymi trendami. Z ... » ...więcej
Zamknij stan zero przed zimą

Zamknij stan zero przed zimą

Piękny początek tegorocznej jesieni sprawił, że sezon w budownictwie trwa na dobre, a wszelkie pr... » ...więcej
Pierwsze mieszkania bezczynszowe od kuchni

Pierwsze mieszkania bezczynszowe od kuchni

Osiedle Rudy Rydz w warszawskim Rembertowie, budowane prz... » ...więcej
Suszarka zamiast strychu i balkonu

Suszarka zamiast strychu i balkonu

Na rynku jest już dostępna nowa suszarka DYC 9913 AX mark... » ...więcej
Alternatywne ogrzewanie mieszkania w okresie przejściowym

Alternatywne ogrzewanie mieszkania w okresie przejściowym

Gdy po sezonie zimowym ogrzewanie przestaje już pracować,... » ...więcej
Wszystkie mieszkania w jednej cenie

Wszystkie mieszkania w jednej cenie

W sobotę 20 sierpnia firma Dolcan organizuje po raz pierw... » ...więcej
Formalności przy budowie domu

Formalności przy budowie domu

Budowa domu to inwestycja, która wiąże się nie tylko z dużymi nakładami finansowymi, ale również ... » ...więcej
Strona główna - Mapa strony - Tagi - Polityka prywatności i cookies
Przepisy czytelników Samochody Budownictwo Ogrzewanie Ogrody Kuchnia Komputery