Jakie przeglądy budowlane są obowiązkowe dla domów jednorodzinnych?
Dla praktycznie wszystkich budynków jednorodzinnych obowiązkowe są 2 przeglądy:
- 5-letni ogólnobudowlany,
- 5-letni instalacji elektrycznej.
W zależności od tego, jakie elementy i instalacje znajdują się w danym domu jednorodzinnym, obowiązkowe mogą być również następujące przeglądy:
- 5-letni instalacji odgromowej,
- roczny instalacji gazowej,
- roczny kominiarski,
- roczny zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe lub biologicznej oczyszczalni ścieków,
- systemu ogrzewania, z uwzględnieniem efektywności energetycznej źródła ciepła oraz dostosowania jego mocy do potrzeb użytkowych.
5-letni przegląd ogólnobudowlany
5-letni przegląd ogólnobudowlany, który jest obowiązkowy dla każdego domu jednorodzinnego, obejmuje sprawdzenie estetyki budynku i jego otoczenia oraz stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej takich elementów budynku, jak:
- zewnętrzne warstwy przegród zewnętrznych, elementy ścian zewnętrznych, balustrady, loggie i balkony,
- urządzenia zamocowane do ścian i dachu budynku,
- elementy odwodnienia budynku oraz obróbki blacharskie,
- pokrycia dachowe,
- instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
- urządzenia stanowiące zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,
- przejścia przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku,
- pozostałe elementy budynku.
Więcej informacji o 5-letnm przeglądzie budowlanym: figura.team/co-obejmuje-przeglad-budowlany-5-letni/
5-letni przegląd instalacji elektrycznej
Dla praktycznie każdego domu jednorodzinnego jest obowiązkowy również podstawowy przegląd instalacji elektrycznej, który obejmuje:
- pomiar impedancji pętli zwarcia obwodu 1-fazowego lub 3-fazowego,
- badanie wyłącznika różnicowo-prądowego (RCD),
- badanie rezystancji uziemień ochronnych,
- pomiar ciągłości przewodów ochronnych.
5-letni przegląd instalacji odgromowej
Jeśli dom jednorodzinny posiada instalację odgromową, to raz na 5 lat musi być wykonany podstawowy przegląd tej instalacji. Obejmuje on pomiary uziomów. Dodatkowo można zbadać jeszcze np. rezystancję uziemienia odgromowego.
Roczny przegląd instalacji gazowej
W przypadku kiedy budynek jednorodzinny posiada instalację gazową, istnieje również obowiązek przeprowadzania jej corocznego przeglądu, który obejmuje sprawdzenie:
wykonania zaleceń wynikających z poprzedniej kontroli okresowej,
występowania stwierdzonych w trakcie kontroli nieprawidłowości mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia.
Roczny przegląd kominiarski
Jeżeli w domu jednorodzinnym znajdują się kominy, podlegają one raz na rok obowiązkowemu przeglądowi. Obejmuje on m.in. sprawdzenie drożności przewodów kominowych, siły ciągu kominowego, występowania uszkodzeń przewodów na całej ich długości.
Roczny przegląd zbiornika na nieczystości ciekłe lub biologicznej oczyszczalni ścieków
Może także zajść obowiązek wykonania rocznego przeglądu zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe lub biologicznej oczyszczalni ścieków, w przypadku kiedy dom jednorodzinny nie jest podłączony do kanalizacji sanitarnej. Takie obiekty są obiektami ochrony środowiska.
Więcej informacji o rocznym przeglądzie budowlanym: figura.team/co-obejmuje-przeglad-budowlany-roczny/
Przegląd stanu technicznego systemu ogrzewania
W rzadkich przypadkach w domu jednorodzinnym obowiązkowy jest jeszcze przegląd kotła grzewczego. Konieczność oraz częstotliwość jego wykonywania jest uzależniona od mocy cieplnej danego kotła.
Kontroli systemu ogrzewania oraz klimatyzacji nie wykonuje się w domach jednorodzinnych wyposażonych w systemy automatyki i sterowania.
Tagi
Udostępnij artykuł
